新しくできたというパナソニックホームズさんの分譲地の建売内覧に行ってきました。
■良かったポイント
①窓からの借景が良い
季節や自然を感じられる風景の前に作られた分譲地で、そこの空気感を夫が大層気に入ってました。
②設備や外壁の耐久性、内装も建売にしては良い
③土地の評価が高い
良いとされている地域かつ借景が望める立地のため、価値は下がりにくいと言われました。(が、個人的には過疎化の時代に駅近でもない高い土地に需要があるのか謎でした)
■イマイチだったポイント
①お値段が予算オーバーすぎる
昔からの閑静な高級住宅街の一等地に作られた眺めの良い分譲地(ちなみに一番良い眺めの土地は注文住宅用地)だったのもあり、一番お手頃価格帯の物件で当初の予算をオーバー！
②土間収納がある間取りの物件がなかった
当時は土間収納がある間取りに惹かれていたので(その間取りを採用している物件もあったものの既に売れていた)、土間収納がないとテンションが下がってました。ここで注文住宅なら設けれるのにという思いが芽生えました。
③駅から遠い(徒歩30分)
駅からは遠いけどバス停がすぐそこで、朝の通勤帯はバス専用道路になり、数分置きにバスがやってくるとのことで、夫の通勤的には希望していたエリアの駅は乗換が必須だったため、このバスは通勤先まで乗換ナシで行ける駅に繋がっているので夫的にはOKだったみたいですが、前述の通り個人的にはこれからの過疎化の時代、将来貸したり売ったりする際の不安が残りました。
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ここの物件を見たことにより、夫的には予算オーバーなこと以外は立地や将来の価値的にもここが良いと思ったそうですが、私はこんなに予算オーバーな建売を購入するくらいなら注文住宅建てられるから注文住宅にしたい！という思いが沸々と湧いてきて、注文住宅も比較検討しようという流れになりました。(持っていきました笑)
